Otagowane posty ‘kredyt hipoteczny’

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Wielu ludzi nurtuje podstawowe pytanie w zakresie finansów czy zaciągać kredyt hipoteczny czy też brać kredyt gotówkowy. Pojawia się ono w momencie potrzeby skorzystania z takiego zobowiązania i umożliwienia sobie dostępu do dodatkowych środków finansowych. Wtedy to poruszane są te kwestie i dokładnie analizowane. Przede wszystkim pod względem kosztów, bo to one są najważniejsze. I tutaj na pierwszy rzut oka praktycznie od razu widać, że kredyt hipoteczny jest znacznie tańszy niż kredyt gotówkowy. Posiada chyba najniższe oprocentowanie z wszystkich możliwych a zatem wygrywa.

Po drugie kredyt hipoteczny można również uzyskać w walucie obcej w momencie gdyby była potrzebna większa kwota w walucie bez przewalutowania i tu również hipoteka wygrywa. Wydaje się, więc, że kredyt gotówkowy jest tutaj na straconej pozycji. Jednak nic bardziej mylnego. Wystarczy jedynie spojrzeć na kwestię przeznaczenia. Gdzie przy kredycie gotówkowym jest ona dowolna. Natomiast przy hipotecznym jest mocno ograniczona. Musi być związana z nieruchomością, co mocno krępuje ruchy. A czasami nawet uniemożliwia całkowicie skorzystanie z kredytu hipotecznego. I wtedy to kredyt gotówkowy jest zwycięzcą.

Kupno czy wynajem?

W życiu zdarzają się często takie sytuacje, które wymagają od nas dokonania wyboru. Na przykład takim przypadkiem jest podjęcie decyzji, czy kupić mieszkanie za pieniądze udzielone nam z banku, jako kredyt hipoteczny, czy też wynająć ową nieruchomość? Jest to trudna decyzja, którą powinniśmy podejmować bez pośpiechu, gdyż w tej sytuacji pośpiech może okazać się złym doradcą. Przede wszystkim musimy sobie wypunktować jakie są plusy i minusy, każdej z tych sytuacji.

Na pewno i bezsprzecznie najkorzystniej będzie, gdy weźmiemy kredyt i kupimy mieszkanie. Wtedy pieniądze, które wydalibyśmy na wynajęcie cudzego mieszkania, poszłyby na ratę naszych czterech kątów. To jest jeden z największych plusów tej decyzji. Ale…, zawsze jest jakieś ale. Pamiętajmy, iż w dzisiejszych, niepewnych czasach, gdzie jeszcze dzisiaj mieliśmy pracę, jutro już możemy jej nie mieć. Oczywiście fakt. Ale…, jest również możliwość, iż w sytuacji gdy znajdziemy się bez pracy, możemy wyjechać w poszukiwaniu jej, a w tym momencie, pozostaje nam wynajęcie naszej nieruchomości i opłacanie mieszkania z pieniędzy pozyskanych z wynajmu. Wybór należy do nas. Dlatego pamiętajmy, iż pośpiech jest złym doradcą.

Mieszkanie dla młodych

Od stycznia 2014 roku młodzi ludzie kupujący swoje pierwsze lokum mogą liczyć na pomoc finansową ze strony polskiego rządu a to za sprawą projektu „Mieszkanie dla młodych”. Pomoc ta jest możliwa w wypadku, gdy osoby takie nie posiadają innego mieszkania własnościowego, ani nie posiadali go w przeszłości; jeżeli młodszy z małżonków nie ukończył 35. roku życia; jeżeli kredyt będzie równoważnością co najmniej 50% ceny mieszkania i będzie zaciągnięty na co najmniej 15 lat oraz jeżeli cena mieszkania nie przekroczy stawki określonej dla danej lokalizacji.

Osoby samotne oraz bezdzietne małżeństwa mogą liczyć na 10% dopłaty do wkładu własnego a małżeństwa z jednym dzieckiem już na 15% dopłaty. Posiadanie dwojga dzieci to 20% dopłaty a w przypadku trojga i większej ilości – 30%. Ustawodawca postanowił także dołożyć 5% dopłaty dla tych z rodzin, które w przeciągu pięciu lat od zakupu mieszkania, będą miały kolejne dziecko, własne lub przysposobione.

Nie wszystkie banki przystąpiły do tego programu, warto więc sprawdzić listę tych, u których taką pomoc można uzyskać. Pełna, ciągle aktualizowana lista znajduje się na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.